1月25日水曜日、雪が降り続いています。この写真は近隣の駐車場を撮影してきました。

新潟市中央区、新潟駅から徒歩10分ほどの駅南エリアの駐車場の様子です。

新潟地方気象台は大雪に関する気象情報を発表しました。

新潟県内は強い寒気の影響で25日明け方から降雪が強まり、同日午後6時までの24時間降雪量を平野部　５０ｃｍ　と予想しています。

ライフコア笹口の駐車場の写真公開

上記の写真は　

午前中除雪に専念してこの様になりました。　

ビジネスチャンス　１２月号　別冊　に掲載して頂きました。

 ライフコア笹口・駅南は今現在も満室で、空き待ち　を　頂くほどにして　戴きました。　日々の努力を積み重ねていった事は確かですが、将来の展望（戦略）を持たずに漠然と日々を送って来た訳ではありません。　　如何にして万全な満室に近づけるか？　　　考えに考え　たどり着いた、一つの手段として、

不動産業者さんからの　絶大な協力を得る為には　如何したらよいか？　

三方（入居者・不動産業者・私）良し　皆が満足が成立します。

新潟駅から徒歩圏の好立地　中央区笹口にある、ﾗｲﾌｺｱ笹口は、笹出線に面しています。

賃貸ビル　（ライフコア笹口）　には、貸事務所棟（１F～３F）が有ります。その写真を公開します。

ALAOK　さん　と　セキュリティ契約を結んでおり、各事務所も警備システムが作動しています。

営繕　・　設備　は、時代に合った　それなりのものを施しているつもりです　？？

その証拠といって良いとかどうか？　・・・・　空室は写真の２D号室のみですが、

本日、唯一の空室　２D　号室の賃貸申込を頂きました。

ありがとうございます。

リノベーションを行なうからには、　入居者が部屋探しの際の　「絶対条件」　かつ　「これがあれば賃料が上っても良い」　という設備を充実させていかなければなりません。　その為に情報収集を行い、好まれる　間取に変更しなければなりません。　築古物件はリノベーションにより　オリジナリティを創出し、　「　建ててから年数が経っているけど中ほぼ新築？　　広々していてリーズナブル　」　と判断されるようにし、　築年数の壁を越え、投資に見合う成果を上げなければなりません。　　　　

今日、転勤　・結婚　・その他の理由による　住み替え・転居で　需要の多い間取りを調べてみると　「　リビングとダイニングがある間取り　」　　が人気を集めています。

理由は誰かと一緒にくつろいだり、食事をしたりする空間は、幸せを感じるポイントであることが判明したからです。　

一昔に建てられた集合住宅（50㎡の３DK住宅等）は敬遠去れ勝ちで、同じ広さなら部屋科数は少なくとも広めのユッタリした部屋造りが好まれているようです。　　

また、今日の人気を集めている物件は、収納のスペースを確保（ウォークインクローゼット）し、防音性が比較的しっかりしている（RC　？）　物件だそうです。　　　

ライフコア笹口・駅南で唯一の空室、ライフコア笹口　506号室　の入居者を募集します。

震災の影響による法人契約の転勤で、8/3　に退去した　３DK　を　１LDK　にリノベーションしての　入居者募集です　（9月1日より入居可）　。

入居者を募集しています。・・・・・・

私のお気に入りのジョギングコースを紹介します。スタート地点は新潟市中央区笹口にある賃貸マンション　ライフコア笹口です。

新潟三大高市（たかまち＝縁日）で有名な蒲原神社を通りぬけ、お世話になっているタイセイプランさんの前を通りすぎ、萬代橋ヘ向かいます。萬代橋の袂から八千代橋を通り抜け　昭和大橋　、で折り返します。
萬代橋～昭和大橋までの遊歩道には、クッション材が施されており走りやすく、写真掲載の様なロケーションにも向いているお勧めのコースです。

来た道を戻りながら、目指すは萬代橋の先にある柳都大橋です。

柳都大橋を通り過ぎた後は、ライフコア笹口へ向かいます。

距離でいうと9km～10kmの間のはずです。私の速度で走りきると60分を少し回ります。

新潟市中央区笹口にある笹口小学校は新潟駅から徒歩５分とかからない新潟駅に一番近い小学校です。歴史も古く今年で創立１４０周年を迎えます。この小学校のグランドに上記の看板が設置されていました。現在の校舎はすべて取り壊されまったく、新しい小学校に生まれ変わるようです。

隣接する賃貸マンション ライフコア笹口を運営する私にとっても今後が楽しみです。もちろん、笹口小学校に通う児童も抱えているファミリーや、今後の入学予定のお子さんをお持ちの父兄は興味津々のことと思われます。

新潟駅の南側、駅南エリアにはお勧めしたいラーメン屋さんが沢山あります。ラーメン好きにはたまらない居住区です。私は以前、美味しいラーメンを求めて駅南エリアのラーメン店を食べ歩いたこともあり、どこが美味しいか蘊蓄も述べられるほどになっています。しかし、ここ20日間程、大好きなラーメンを口にしていません。理由はダイエットに取り組んでいる為、ラーメン等の高ｶﾛﾘｰ食品を絶っていたからです。ダイエットの効果は著しく、20日間で7kgの減量を達成することが出来ましたが、ラーメン食べたさに並んでしまいました。

新潟県新潟市中央区紫竹山3-5-23 　　TEL025-241-8325　のお店が一番美味いと思っています。AM11時開店を待ち、かさね醤油ラーメン（600円）と、クーポン券でちゃーしゅう１枚を貰い、一日20食限定まかないﾁｬｰｼｭ丼（100円）を頼みました。

ダイエット中ですので、かさね醤油ラーメン（600円）を食べて昼食終了としましたが、ﾁｬｰｼｭｰ1枚とまかない丼は持参のﾀｯﾊﾟに入れて持ち帰りました。

美味しいだけじゃないんです。

よ～く考えてください？写真の3品で合計700円ですよ。