新潟市 賃貸 不動産 by ライフコア
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| 「単身者向け物件」 「ファミリー向け物件」 の | |
| 入居者に人気の設備ニーズランキングに、 | |
| エントランスのオートロック | |
| ホームセキュリティー 等の 犯罪を抑制させる設備が上位にきている。 | |
| 私の感想としては、厄介なニーズが上位にきているな？ である。 | |
| 理由は、 | |
| 築２９年目を迎えるファミリー向け賃貸マンションを所有しているが、 | |
| エントランスのオートロック の対応が出来ない・・悲しい実状を抱えている。 | |
| （私の知識不足？ 可能かも知れないが設備に回すお金が捻出できない） | |
| 容易に着手出来ないのが実情である。 | |
| (>_<) | |
| ここで、負け惜しみを述べさせて頂くが、 | |
| オートロックのセキュリティー面を強化した物件は、備え付けない物件より優位性はある。 | |
| しかし、万全では無いのである。 | |
| せこい言い方をすると、容易に潜り抜けてしまう気休めなのである。 | |
| ^_^; | |
| オートロックに替わる、優位性のある警備 とくれば、 | |
| TVで良くCMが流れるホームセキュリティーである。 | |
| ライフコアの何部屋には いくつか導入済みである。 | |
| しかし、効果を問われると困ってしまう。 | |
| もともと、私が賃貸マンションの管理人として、張り付き、 | |
| 目立つ格好で、うろうろしているのだから、 | |
| 犯罪どころか、不審な者がいたら直ぐに追い払うので、 | |
| オートロックがどうの、ホームセキュリティーがどうの のレベルでは無いのである。 | |
| ヽ(^o^)丿 (^-^)/ | |
| 私とお付き合いする、不動産業者さんは、セキュリティーの是非を問う以前に | |
| 私の存在を強調してくれ、セキュリティー万全の物件と勧めてくれる。 | |
| （私の売りは、それだけではないのだが？・・ だから満室経営 ・・ 今は割愛する。） | |
| ヽ(^o^)丿 (^-^)/ | |
| セキュリティー ・ 犯罪抑制 ・ 安心 ・ 安全 | |
| 警備に関する事の重要性が徐々にクローズアップされている。 | |
| そこで、 | |
| ライフコア笹口は、さらなる、万全の対策を施し実行したのである。 | |
| ヽ(^o^)丿 (^-^)/ | |
| 私の息子が CMで有名な警備会社に雇って頂いているが、 | |
| 図々しい私は、息子がいつもお世話になり有難うございますと、 | |
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| 息子の関係者に提案を持ちかけたのである（息子は知らない）。 | |
| それは、 | |
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| ヽ(^o^)丿 (^-^)/ | |
| 稟議の末、私の思い描く方向へ移行したのである。 | |
| ヽ(^o^)丿 (^-^)/ | |
| 私の賃貸マンション、CMで有名な警備会社の車が常に止まっている状態に移行した。 | |
| 警備シールは全戸に張り付ける（自費購入）し、 | |
| ホームセキュリティーの導入も加速してゆく予定である。 | |
| 築古の賃貸マンションなのに、 | |
| 先鞭をつけた、 | |
| オンリーワンの賃貸マンション ライフコア笹口 の移り変わりである。 | |
| PS | |
| 入居予約受け付けます（現在予約申し込み２件）。 |
一年中花の咲いている賃貸ﾏﾝｼｮﾝといえば 「ライフコア笹口」
本日 ﾊﾟﾝｼﾞｰ の花が咲いていた25個のプランターを ベゴニアの花 に 植え替えました。
ベゴニアの花 は、春から秋まで長期間咲き続け、
風や雨にも強く、直射日光にも耐えるので、コンクリートの照り返しの強いマンションのベランダなどに最適です。 しかも、あまり手入れもしなくても咲き続ける強健な植物です。
平成２４年1月11日
ライフコア笹口・駅南の契約者・入居者の皆様へ
新潟市中央区笹口３番１６号 石 塚 誠
新潟市中央区笹口３番１７号 ライフコア株式会社 代表取締役 石 塚 恭 章
貸主変更、賃料振込口座変更の案内
拝啓
新春の候、皆様にはますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
さて、これまで、石塚誠は、皆様に対して、新潟市中央区笹口のライフコア笹口・ライフコア駅南（以下「本件建物」といいます。）の各室を賃貸してきましたが、今般、新たに法人（ライフコア株式会社）を設立し、平成２３年１２月２６日付で本件建物をライフコア株式会社に譲渡しました。これに伴い賃貸人の地位も石塚誠からライフコア株式会社に移転いたしましたので、ご通知申し上げます。今後は、ライフコア株式会社が賃貸人となりますので、平成２４年２月分以降の賃料等はライフコア株式会社が受領することになります。また、皆様からお預かりしている敷金の返還債務についてもライフコア株式会社が承継することになります。なお、今回の貸主変更は法人設立に伴うものであり、従前の管理状況に変更はございませんのでご安心ください。
つきましては、平成２４年２月分以降の賃料等については、下記口座に送金していただきたくお願い申し上げます。その他ご不明な点等がございましたら、ライフコア株式会社の石塚恭章宛にお問い合わせいただきたくお願い申し上げます。
記
金融機関名 第四銀行 支店名 南新潟支店 口座番号 普通 １８４９１３３
名義人 ライフコア株式会社 代表取締役 石塚恭章
敬具
ビジネスチャンス １２月号 別冊 に掲載して頂きました。
ライフコア笹口・駅南は今現在も満室で、空き待ち を 頂くほどにして 戴きました。 日々の努力を積み重ねていった事は確かですが、将来の展望（戦略）を持たずに漠然と日々を送って来た訳ではありません。 如何にして万全な満室に近づけるか？ 考えに考え たどり着いた、一つの手段として、
一年中花の咲いている賃貸ﾏﾝｼｮﾝ 「ライフコア笹口」 昨日（１１・１７） ﾍﾞｺﾞﾆｱの花が咲いていた25個のプランターを ﾊﾟﾝｼﾞｰ の花に 植え替えました。 パンジーの花の名前の由来は・・・・パンジーの蕾が下を向き、頭を垂れて物思う姿を思わせるからです。ギリシャ神話にも使者が人間に深い思想を持つようにと送ったという話があることからフランス語で「思想」「思い」のＰansee（パンセ）に由来しています。
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| 開花期 |
11月～5月
積雪があっても 枯れる事無く 春には群生し咲き誇ります。
新潟県（新潟市）で粗大ゴミを処分できる「粗大ごみ受付センター」の住所、電話番号と、粗大ごみの回収方法、捨て方、費用の説明をしていますので、新潟で粗大ゴミを処分したい方は参考にしてください。
■粗大ごみの捨て方・出し方
新潟市の場合、以下のような流れで粗大ゴミを処分、回収してもらいます。
１：「清掃センター（下記参照）」に電話で事前申し込み（市の処理施設へ直接持込むことも可能）。
２：「粗大ごみ・氏名」を書いた紙をそれぞれの粗大ゴミに貼り付けて、回収日の朝8：00までに指定場所へ出す（立会い不要）。
※各地区により収集日と申し込み締切日が決まっています。
・収集依頼する場合：「無料」
・持込む場合：「各施設によって異なりますのでお問い合わせください」
粗大ゴミ受付センターの場所・連絡先 ◎東清掃センター（東新潟地区）
・電話番号：「025-274-7630」
・FAX：「025-279-1837」
◎亀田清掃センター（新潟地区）
・所在地：「新潟市江南区亀田1835-1」
・連絡先：「025-382-4371」
・受付時間：「月～土の8：30～16：00（12：15～13：00、祝日は除く、土曜は15：00まで）」
◎エコープラザ
・所在地：「新潟市東区下木戸3丁目4番2号」
・連絡先：「025-270-3009」
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