私のお金感　・　ライフスタイル

スポーツで体を鍛えています。　健康に気を使い、煙草吸は吸わないし、酒は付き合いの時だけを徹底しています。
人との付き合いにおいて、約束事は遵守するように心がけていますし、特に遅刻はしません。
お金が無い訳では無いのですが、お金のかかる友人とは付き合わない事にしています。
・　見栄や体裁で、余計なお金を使う　くらいならば、付き合いを断っても良いと考えています。
そのせいか、そうでは無いのか、理由は定かでは有りませんが、　他人の儲け話に安易に乗らなくなりました。
必要以上にお金を追い求めて、お金が有ったとしても、幸せとは限らない、と確信している理由もあります。
 
・　私は、スーパーでの就労期間が長く、買う物全ての値段を見る習慣が付いています。
他人より　　せこい　　せいか、　　１００円２００円でも良く考え、利用目的を考えながら計算して買います。
また、　　私の人生経験の中で、何度も転職を繰りかえし、　　ワーキングプアに陥った苦い経験もあります。　　
いろんな経験を積みました。　　　時には　　「金がない怖さ」　　も知ってしまいました。
無駄なく無理せずやりくりする為に、　水道光熱費の徹底削減に取り組み、出費を抑制する知恵を見つけだしました。
合理的、現実的、実用性重視、動きに無駄がないというように、徹底せざるを得なかったからです。
 
・　あまり経験したく無かたのですが、失敗を繰り返した為に、自分の行動を省みられるようになりました、
その為に
・　収入が減ったら、無理せず生活レベルを下げる工夫も出来るし、バイトで副収入を得る努力もできます。
　収入が増えても生活を変える事無く、生活費を抑える工夫を　　続けられます。
・　家計簿をつけてなくても、使ったお金の実情をほぼ正確に把握しています。　当然、財布中身は把握しています。
2012年02月10日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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私のお金感　・　ライフスタイル（続き）

・　今現在、お金には余裕がありますが、スーパーへ買い物の際には、
お金が、あっても、　　見切り品に手が伸びてしまいます。　　　まったく、抵抗がありません。
安く美味いもの食う為なら、金を払うのを惜しんででも、手間暇かけられる　タイプ　の人間に変わりました。
また、苦い経験で、転職の際に　クビになりたくないと常に努力し続けていた事が、人より器用になったようです。
 
そんな私の　持ち物等のこだわりを説明させて頂くと、
・　まず、携帯電話ですが、　　シンプルです。・・・・通話機能のみです。
ちなみに、私はアナログ人間ではありません。ホームページを立ち上げ活用している通り、ですし、
ワード2級・エクセル3級の資格を有しています。
・　車はというと、　　新車で買い、１０年以上乗り続け、いつまでも手入れをします。
家電などは、ローンはしないし、　欲しいときは、　有るお金の範囲内で買います。
 
・　「常に整理整頓」を心がけ　物を　そう多く持たないようにしています。
物と金を大切にし、消耗品に金をかけないように常に考え、「どうすれば使わないで済むか」を考えています。
 
今までの人生経験から、お金に対する価値観が、他人とは多少異なる様に　　なったと　思われます。
しかし、私も人間ですので、物欲が無い人間ではありません。
物欲が強い人間では無いのですが、本当にそれが欲しいと思ったら、流行など気にせず良い物を買うし、　
意外なお宝を抱えていたりもします。
自らを向上させる、趣味には惜しみなく投資もする局面を持ち合わせています。
 
紆余曲折　いろいろ、経験してきました。
遠回りだったのか？　　成功のために良い経験を踏んできたのか？
判断つきませんが、今は、非常に恵まれた状況を楽しんでいます。
 
2012年02月10日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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思考・お金

生きていく上において、お金は必要不可欠です。
しかし、お金は魔物で、一人の人間でさえ、お金を持っている、持ってないで、考え方が大きく変わるようです。
 
今現在の私に、「お金とは何か」　と自問自答すると、　即答に困るのは確かです。
 
それなりの人生経験を積み、今日を迎えております。
大金持ちとまではいきませんが、日々の生活にそれなりの余裕がある状況に辿り着きました。
この様な状況下で、改めて　　「お金とは何か」　と自問自答すると、
 
「生活を楽しむのに必要な物の1つで　　そこそこ　　あれば良い」　と言う物となりました。
理由は、ワーキングプアに陥った苦い経験で、お金の大切さを実感し、
無駄なく、出費を抑制する生活が身についている為に、無理せず　　やりくり　　するだけでお金が残ります。
先程のお話の通りですが、
・　収入が減ったら、無理せず生活レベルを下げる工夫も出来るし、バイトで副収入を得る努力もできます。
　収入が増えても生活を変える事無く、生活費を抑える工夫を　　続けられます。
と言う様に、涵養したものを、金が余っているからと、散財する気にはなれません。
 
ところで、私の年収ですが、多いと感じる方が　　おられると思いますが、
同世代のサラリーマンに比べるとかなり低い金額になります。
平成10年に、上場企業を退職して、Uターンを　しましたが、その時の年齢は37歳でしたが、　　
当時は歳相応の平均年収のようでしたが、　　現在は、代表取締役の肩書があるにも係わらず、
上場企業に勤めていと時（今から14･5年前）の8掛けです。
 
金額が少なくとも、やりくりしながら好きなことやって
生活しながら、徐々に貯金が出来きる　　この状況が、ストレスも少なく、
私自身に一番合っているように感じてならないのですが？
今の状況から、野心を抱き、収入をさらに増やす事は、可能ですが、金の為だけに多くを犠牲にする事を
私は好みません。
2012年02月10日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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展望

今までの人生経験は、　　紆余曲折　いろいろ、経験してきました。
ここでは、言えませんが、　「大きな挫折を経験したことがあります。」
この、大きな挫折の経験で、　　
普通に起床し、洗面、食事、・・・働き・・・終われば、くつろげる。　テレビ・新聞、見たい時に見られる　　という
普通の暮しが、如何に素晴らしいものかを　　知ったわけです。
 
自分と向き合い、将来どのように生活していきたいか、どれだけ　お金が必要かを自問自答すると
それ程の高望みが無い事に　気づきます。
 
ただ、借入金で事業を起こしている為、借入を返済していかないと、
会社が存続していかないし、会社の存続がなければ、私の生活の根幹が無くなります。
 
私は現在、ライフコア(株)の代表取締役です。
不動産の賃貸・管理をする会社をたちあげ、　　賃貸経営業で収入を得ています。
 
以前、賃貸経営は、楽して、儲かる商売とされてきましたが、今は違います。
利益を生み出すには、賃貸経営業者の社員が、
人間性を向上させ、入居者から支持を得ないと、利益を生み出せない時代を迎えています。
 
世の中には、人と関わることが、好きな人と、嫌いな人が　　　存在しますが、
利益を生み出すには、知性を使って、お金がうまく回っていく仕組みを考えなければなりません。
人と関わり、入居者・取引先にとってプラスになることを常に考えていないと利益が付いてきません。
 
事業存続の理由から、儲けを出さなければならない訳ですが、
私にとって、賃貸経営業は「好きなことで稼ぐことができる」　好ましい職業です。
好きな業で、お金を生み出しているので、自然とお金が入ってくるという好循環を繰り返しています。
 
私自信、お金・収入に関しては、現状で過分と思い、新たなキャッシュポイントを設けようと思ってはいませんが、
事業を安定経営していくと共に、自らを向上させていく上において、
ホームページが必要と思い、立ち上げ、私の意見を発信しはじめました。
私自身が、好きなことに傾斜しながら発表の場を設け、自己満足していますが、
反響を多少なりとも頂いています。
何らかの社会との接点が無いと、お金は生まれませんが、
支持受けているという事実、を鑑みると、　
新たなキャッシュポイントが発生してくるのかな？などとも感じています。
社会との接点を深めていけば、お金が生み出されるシステムが有る事に気が付きます。
2012年02月10日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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心にゆとり

たくさんお金を持つことと、幸せになる事は　別の事と感じています。
私だけが、そう思っているのでしょうか。
 
人の考える事は、人それぞれ違うので、私の考えのみで、述べさせて頂きます。
 
私は、不動産の賃貸・管理をする会社を立ち上げ、　　賃貸経営業で収入を得ています。
この仕事、私自身が好きなことをやりながら、私のやり易い様に、ビジネスｼｽﾃﾑを作り挙げています。
私のやり易いように創り挙げたｼｽﾃﾑのため、異議を呈する人も中には居ますが、
基本的には、民主主義の流れの中において、何をすれば、大半が喜んでくれるかという
考えの基、行動をおこしています。
結果的には、入居者の殆どが、私の行いに対して、感謝の意を述べてくれるので、
住み良い住環境と感じてくれており、極めて高い定着率という好循環を繰り返しています。
 
好循環、不況の時代に、それなりの利益がついて回るということは、
自分の考えが的を射ていると自負しています。
ただ、私の労働を、他の人に行なわせれば、受けた人は、直ぐに音を上げます。
何故できるかというと、
私自身が、何の苦労も無く成功しているという、勘違いが大きな要因です。
「私自身、楽しい事しかしていないのに、・・・廻りから重労働をしているように見られているだけで、
私自身の中においては、全然、頑張っていない」　という不思議な感覚で過せるから、続く訳です。
好きなことをお金に変えているから、苦しくない、楽、　・・・ゆとりをもてるのです。
 
私は10年ほど、営業マンをしていました。
その、勤めていた会社の社員教育が素晴らしく、一人前の営業マンとしてノウハウを頂、
転職しても営業で食って生ける程に、独り立ちさせて頂きました。
営業マンのノウハウがあるため、「さりげなく、えげつない」　　とか、
良い言い方をすると　　「さわやかな図々しさ」　　なる戦略も容易に使いこなせます。
いろいろな人生経験が
好きな事を行ないながら、人の役にたち、お金にかえている、賃貸経営戦術を体得しました。
この賃貸経営業は、私にとって　天職　と受け止めています。
2012年02月10日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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新潟県内　大雪の恐れ

005 1月25日水曜日、雪が降り続いています。この写真は近隣の駐車場を撮影してきました。

003新潟市中央区、新潟駅から徒歩10分ほどの駅南エリアの駐車場の様子です。

新潟地方気象台は大雪に関する気象情報を発表しました。

新潟県内は強い寒気の影響で25日明け方から降雪が強まり、同日午後6時までの24時間降雪量を平野部　５０ｃｍ　と予想しています。

ライフコア笹口の駐車場の写真公開

001002

上記の写真は　

午前中除雪に専念してこの様になりました。　

2012年01月25日作成　カテゴリ: ライフコア笹口（物件紹介）, 新着情報, 管理速報（日々）
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箱根駅伝観戦記　1月2日

002

母校　中央学院大学

10年連続、箱根駅伝出場、応援に駆けつけました。

AM4時20分に起床。我孫子から東京へ向かい、AM6時半には大学関係者数名と合流しスタートを待ち望んでいました。

003AM8時　スタート。満を持してシャッターを押した写真はボケボケ。

004次なる応援地へ向かう途中で休憩。

007芦ノ湖の遊覧船を利用しゴールの箱根へ。

011往路最終ランナー

田中力走（区間10位 1時間22分30秒）

「田中」★「田中」☆「田中」★「田中」☆「田中」・・・・

往路のゴール後

008 

校歌斉唱校歌斉唱

人目を憚らず声を枯らしながら、フルコーラス合唱。

2012年01月04日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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箱根駅伝観戦記　1月3日

大磯プリンスホテル宿泊。

AM4時起床。・・・・同部屋の大橋さんと共に、温泉へ（私が起こした訳ではありません）。

AM6時半、ホテルの朝食。　　・・・・　　　AM8時　復路のスタートをテレビ観戦。、

岡本　6区1時間0分19秒　区間8位の激走

AM9時　大磯警察署前に陣取り応援。

人目を憚らず声を枯らしながら、

母校　中央学院大学校歌　1番独唱

（身内の応援の方が、僕の行動を見て、引く姿を見るの少し寂しいな。）

012復路7区ランナー

沼田も力走（区間10位 1時間 5分 2秒）　

その後も、見事に襷が繋がりゴール。

013

他校の最終ランナーが通過後に校歌斉唱

最後の最後まで応援する中央学院大学応援団。

しばらく涙が止まりませんでした。

 

2012年01月04日作成　カテゴリ: 新着情報, 管理速報（日々）
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平成23年12月1日　木曜日　大安

目が覚めて時計を見るとAM５：３０を示していました。起き上がり、支度を整え、外に出て、少しストレッチを終え、時間を確認してから走り出しました。

いつものコース、八千代橋から信濃川沿いのやすらぎ提へ向かい　遊歩道・ジョギングコースを昭和大橋に向かい、折り返し、萬代橋へ（この間１ｋｍちょい）。　3往復して帰ると１０ｋｍを超えるこのコースを、いつものように1時間かけ、自分なりの満足感を得たたところで帰宅しました。

風呂で汗を流し今日一日の予定を頭に描いています。

本日　１２/1　は大安　師走・月初め

ライフコア株式会社　設立します。

入居者の皆様には後日書面で連絡させて戴きます。

また、母校・中央学院の箱根駅伝の寄付金をこの日に提供してきます。

2011年12月01日作成　カテゴリ: その他, ライフコア笹口, ライフコア駅南, 新着情報, 管理速報（日々）
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ビジネスチャンス　１２月号　別冊

ビジネスチャンス　１２月号　別冊　に掲載して頂きました。

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 ライフコア笹口・駅南は今現在も満室で、空き待ち　を　頂くほどにして　戴きました。　日々の努力を積み重ねていった事は確かですが、将来の展望（戦略）を持たずに漠然と日々を送って来た訳ではありません。　　如何にして万全な満室に近づけるか？　　　考えに考え　たどり着いた、一つの手段として、

不動産業者さんからの　絶大な協力を得る為には　如何したらよいか？　

ということでした。　　　・・・・・　空室で悩むオーナーは同じ事を考えるはず　です。　　しかし、どのオーナーも　なかなかうまくいかず、空振りに終わり、窮地に追い込まれ現状を打開出来ずにいるのが常です。　　
そこを　　TQC　を駆使し　打開したから今日があるわけです。
  
話すと長くなるので、さわりだけ、
人は　趣味・娯楽を除くと　一般的に　時間（　時間は　かけたくない　）　　努力（　努力は　したくない　）　　　お金（　お金は　稼ぎたい　）　　という欲求を誰しもが持っています。　　それらの欲求に訴求することで、人の感情は動くものです。　　　
この事をよく考えながら行動を起こしていくと今日に繋がるわけです。
つまり、不動産業者さんには、内見者を連れて来て頂ければ、　　　無駄な時間を費やす事なく・容易に・契約・・・入居申込を受けるようにする。　　　　自然と　絶大な協力者になってくれるという事です。
当然、内見者にも満足な説明を行うので、
 
 

三方（入居者・不動産業者・私）良し　皆が満足が成立します。

2011年11月17日作成　カテゴリ: その他, ライフコア笹口（物件紹介）, ライフコア駅南（物件紹介）, 掲示板（入居者様へ）, 新着情報, 転勤に関して（情報）, 速報（空室）
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