アクセントクロス

アクセントクロスとは、部屋の片側の壁紙の色を変えることです。

部屋の4面とも同じ白い壁紙の場合と比べ、部屋に奥行きが出るとともに高級感もあります。テレビの裏など壁紙が黒ずみやすいところなどに、濃い色の壁紙を貼っておくと黒ずみも目立ちません。

10月5日からの ご入居者さんが選んだアクセントクロスを公開します。

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2012年10月02日作成 カテゴリ: 新着情報, 部屋

お部屋紹介

新潟駅から徒歩圏の好立地 中央区笹口にある、賃貸マンション ライフコア駅南の一室、 法人契約の903号室が転勤で 6/3 空室(退去)になりました。 2年間利用して頂いた部屋です。こちらの部屋も即入居でる程、 お部屋を 丁寧に使って戴きました。とても綺麗な部屋です。

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すでに、入居申込を頂いており、

6月9日より、法人契約で 入居が決まっている 部屋です。

写真を見てお解り頂けると思われますが、とても綺麗な部屋です。この部屋を、6月4日(本日)から、壁・天井を全て張り替えるリフォームを行い・ハウスクリーニングを行った上で、6月9日を 迎えます リフォーム代は、賃料の2~3か月分はかかります)。

移動の時期は必ず空室期間が発生しますが、この様な綺麗な部屋でも、次に入居される方にの為に万全を期しておけば、次に入居される方も丁寧に使ってくれます。

何よりも、この様に徹底したリフォームを施すと、不動産業者さんが、安心して入居希望者を斡旋してくれます。

退去後にリフォーム代をケチり、入居のタイミングを逃すと、半年~1年 空室になる場合が多く その様なことを考慮すると、20万円近い修繕費を投じても、空室機関が存在しなければ、得と判断するのが私の考えです。

2012年06月04日作成 カテゴリ: 部屋
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春の人事異動

新潟駅から徒歩圏の好立地 中央区笹口にある、賃貸マンション ライフコア駅南の一室、 法人契約の 901号室が転勤で 3/29 空室(退去)になりました。 即入居でる程、 お部屋を 丁寧に使って戴きました。とても綺麗な部屋です。 DSCF0186 DSCF0184

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DSCF0188DSCF0190DSCF0189こちらの部屋の契約は、3月31日までの契約となっていますが、

4月7日より、法人契約で 入居が決まっている 部屋です。

写真を見てお解り頂けると思われますが、とても綺麗な部屋です。この部屋を、4月2日から、壁・天井を全て張り替えるリフォームを行い・ハウスクリーニングを行った上で、4月7日を 迎えます。

リフォーム代は、賃料の2~3か月分はかかります。 「これだけ綺麗な部屋にお金を掛けるとはバカ」 と思う人もおられる方がいるはづです。

移動の時期は必ず空室期間が発生しますが、私の戦術は、このように、稼働率を落しません。  リフォーム代は修繕費として経費計上してしまうため苦になりません。

僅かな経費を惜しみ、入居申込時期を逃し、数カ月間、空室にしておくことがどれ程不利益か皆さんご存知ないようです。

新築とほぼ同じ状況で、次の入居者を迎えることにより、次の入居者も丁寧に使ってくれるという好循環が生まれています。

2012年03月29日作成 カテゴリ: 部屋
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お部屋紹介

新潟駅から徒歩圏の好立地 中央区笹口にある、賃貸マンション ライフコア駅南の一室が                                                                                                                   転勤で 空室(退去)になりました。

家賃60,000円・共益費5,000円

こちらは、退去前に入居申込(予約)を頂いていました。  予約のお礼に 好きな壁紙を選んでもらい、リフォームを行いました。  仕上がった部屋の様子を公開しています。

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駐車場別途(敷地内10,000円~)

2012年03月14日作成 カテゴリ: ライフコア駅南(物件紹介), 部屋
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玄関ドア

玄関ドア

玄関ドア

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋

TVモニターフォン

TVモニターフォン

TVモニターフォン

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋

玄関 下駄箱  収納

玄関 下駄箱  収納

玄関 下駄箱  収納

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋

カウンター式 システムキッチン

カウンター式 システムキッチン

カウンター式 システムキッチン

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋

部屋全景

部屋全景

部屋全景

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

2010年03月31日作成 カテゴリ: 部屋