経営術公開

新潟駅から徒歩圏にファミリータイプ(3DK)主体の賃貸マンション「ライフコア笹口」47戸と、単身者向け(1ルーム)の賃貸マンション「ライフコア駅南」36戸を運営して、生計を維持しています。  現在入居率は100%・・・満室経営です。   しかし、 昨日、それぞれのマンションから1戸づつ、6月末で転勤による退去の連絡を受けてしまいました。
よって、一時期的に??  満室では無くなります。

この様な事は 「悲しい知らせ」 のように受け止める方が多いと思われます。  しかし、  負け惜しみ では無いですが、 この様な連絡でしたら、ある程度は止む無し事と受け止めていますし、 お付き合いの有る不動産業者さんへの定期訪問の口実ににもなるので、歓迎している面も、 無きにしも非ずです。                                                                                                                                     

面白いエピソードですが、  それぞれ退去連絡を受けた部屋番号は、 802号室 です。  同じ日に、同じ部屋番号の入居者から、同じ日に退去連絡。しかも退去日も同じ。・・・つくり話ではありません。 

この部屋の今後、どうなるか楽しみでしょ。

私の経営術、 HP フェイスブック  等で報告する予定です。

それぞれ、契約に当たって 礼金1ケ月頂きますので、退去後1月以内で次の賃料受領が生じれば、稼働率100%越えとなります。・・・・・

あるいは、空室期間が長くなろうとも、賃料値上げによる契約で、年間受け取り賃料が高まれば、稼働率100%越えとなります。・・・・・

私の術、  こうご期待ください。

2013年06月02日作成 カテゴリ: その他
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