春の人事異動

新潟駅から徒歩圏の好立地 中央区笹口にある、賃貸マンション ライフコア駅南の一室、 法人契約の 901号室が転勤で 3/29 空室(退去)になりました。 即入居でる程、 お部屋を 丁寧に使って戴きました。とても綺麗な部屋です。 DSCF0186 DSCF0184

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DSCF0188DSCF0190DSCF0189こちらの部屋の契約は、3月31日までの契約となっていますが、

4月7日より、法人契約で 入居が決まっている 部屋です。

写真を見てお解り頂けると思われますが、とても綺麗な部屋です。この部屋を、4月2日から、壁・天井を全て張り替えるリフォームを行い・ハウスクリーニングを行った上で、4月7日を 迎えます。

リフォーム代は、賃料の2~3か月分はかかります。 「これだけ綺麗な部屋にお金を掛けるとはバカ」 と思う人もおられる方がいるはづです。

移動の時期は必ず空室期間が発生しますが、私の戦術は、このように、稼働率を落しません。  リフォーム代は修繕費として経費計上してしまうため苦になりません。

僅かな経費を惜しみ、入居申込時期を逃し、数カ月間、空室にしておくことがどれ程不利益か皆さんご存知ないようです。

新築とほぼ同じ状況で、次の入居者を迎えることにより、次の入居者も丁寧に使ってくれるという好循環が生まれています。

2012年03月29日作成 カテゴリ: 部屋
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